Pinjaman Perumahan OCBC

OCBC mempunyai dua produk pinjaman perumahan yang utama, Ideal Mortgage dan Standard Housing Loan. Dari segi harga, pakej Standard Housing Loan dibentuk berdasarkan BR (Base Rate) Malaysia, iaitu penanda aras kadar faedah pinjaman. Pakej Ideal Mortgage dibentuk berasaskan Mortgage Lending Rate, iaitu penanda aras kadar faedah untuk pinjaman gadai janji.

Buat masa ini, tiada perbezaan antara harga akhir untuk kedua-dua pakej walaupun terdapat perbezaan dalam kadar penanda aras. Kedua-dua pakej utama OCBC adalah pakej pinjaman perumahan semi-flexi dengan fleksibiliti tempoh lock-in. Pinjaman perumahan OCBC mempunyai tempoh lock-in selama 3 tahun (boleh dikira rendah) untuk pinjaman di bawah RM500,000. Bagi pinjaman yang melebihi RM500,000, tiada tempoh lock-in dikenakan. Ini membenarkan pelanggan untuk melakukan refinancing atau menjual rumah mereka tanpa menanggung penalti penyelesaian awal.

Bagi peminjam dengan tempoh lock-in, penalti penyelesaian awal sebanyak 3% akan dikenakan. OCBC bertekad untuk mempraktikkan keunggulan khidmat pelanggan mereka dengan menekankan kepantasan tindak balas jawapan pertanyaan dari pelanggan melalui hotline yang mudah untuk diakses serta tindakan susulan untuk tawaran pinjaman perumahan.

Peminjam boleh memohon pinjaman untuk kerja pengubahsuaian rumah dengan jumlah pinjaman sehingga 30% dari nilai hartanah jika mereka mahu lakukannya semasa di dalam tempoh pinjaman, menjadikannya suatu ciri menarik untuk pelanggan jangka masa panjang. OCBC juga menawarkan program Graduated Home Loan untuk memenuhi permintaan golongan belia yang bekerja yang merupakan pembeli rumah kali pertama. Peminjam ditawarkan fleksibiliti harga tetap atau harga berubah-ubah (atau kombinasi keduanya).

Bayaran ansuran yang berpatutan (ansuran faedah sahaja) meringankan beban pembayaran balik dan memudahkan proses pengurusan kewangan untuk pembeli rumah muda. Pakej lain OCBC termasuklah skim perumahan istimewa untuk hartanah yang bernilai rendah dan pembiayaan hartanah di luar negara.

Pakej pinjaman perumahan OCBC menyediakan margin pembiayaan sehingga 90% untuk tempoh pinjaman sehingga 35 tahun (berdasarkan panduan terbaru Bank Negara Malaysia) ATAU sehingga umur peminjam mencecah 70 tahun. Pembiayaan lebihan sebanyak 5% adalah mungkin, dengan syarat peminjam membeli polisi dari Great Eastern Insurance.

OCBC menawarkan tiga pakej utama pembiayaan rumah untuk memenuhi keperluan berbeza individu: Home Loans, Skim Rumah Pertamaku, Special Housing Loan Scheme dan Overseas Property Financing. Ciri utama pakej-pakej ini dirumuskan di dalam jadual di bawah.

Pakej pinjaman perumahan Flexi membenarkan peminjam untuk melakukan pembayaran semula secara lebih setiap bulan supaya dapat merendahkan caj faedah bulanan mereka. Pakej ini didatangkan bersama syarat-syarat serta yuran yang perlu dipertimbangkan selain dari manfaatnya tersendiri.

Pinjaman perumahan OCBC adalah terbuka kepada semua rakyat Malaysia yang berumur di atas 21 tahun. Jika anda mahu memohon untuk Skim Rumah Pertamaku, anda perlu berumur di bawah 35 tahun.

Jika anda telah memohon Pinjaman Perumahan OCBC, anda akan diminta untuk menyediakan beberapa dokumen sokongan bagi pemprosesan permohonan anda oleh pihak bank. Dokumen-dokumen tersebut adalah seperti berikut:

• Borang Permohonan
• Kad Pengenalan
• Salinan Sales and Purchase atau Resit Tempahan atau Letter of Offer dari pemaju
• Salinan Individual Title Deed
• Laporan Penilaian Hartanah (bagi hartanah yang telah siap)
• Slip gaji / baucar terkini (3 bulan berturut-turut)
• Penyata Komisen terkini (6 bulan berturut-turut)
• Penyata KWSP terkini (3 bulan berturut-turut)
• Borang EA terkini
• Penyata Bank terkini (6 bulan berturut-turut)
• Surat Pengesahan Pekerjaan dan Imbuhan

Anda boleh gunakan kalkulator pinjaman perumahan OCBC untuk mengira jumlah pembayaran balik bulanan anda, berdasarkan nilai hartanah impian dan jumlah pinjaman. Apabila anda sudah bersedia untuk memohon, anda boleh lakukan pertanyaan percuma melalui iMoney dan kami akan menghubungi anda. Permohonan pinjaman perumahan melalui iMoney adalah percuma. Jika anda tidak pasti sama ada pinjaman perumahan dari OCBC adalah pilihan yang terbaik untuk anda, klik di sini untuk bandingkan pinjaman perumahan yang lain di Malaysia.

OCBC tidak mempunyai rangkaian cawangan yang luas seperti bank tempatan. Namun, terdapat banyak cara pembayaran yang tidak memerlukan peminjam untuk pergi ke bank. OCBC juga hanya menawarkan pinjaman untuk hartanah yang terletak di kawasan bandar di mana cawangannya berada.

Pemindahan Secara Online
: Pindahkan wang dari Akaun Simpanan atau Semasa OCBC anda untuk melakukan pembayaran secara online.

MEPS
: Bayar pinjaman anda melalui mesin ATM MEPS (lebih 5,000 lokasi) di seluruh negara.

Interbank GIRO
: Bayar semula pinjaman anda melalui pemindahan wang Interbank GIRO di cawangan bank yang berdaftar atau melalui perbankan online.

Fasiliti Standing Instruction
: Pemotongan automatik dari akaun bank anda setiap bulan.

Mesin ATM OCBC
: Pindahkan wang dari Akaun Simpanan atau Semasa OCBC anda untuk melakukan pembayaran di semua cawangan OCBC.

Mesin Express Payment
: Lakukan deposit tunai atau cek di cawangan OCBC.

Pembayaran Melalui Pos
: Poskan kepada OCBC cek dan penyata anda dalam sampul surat tertutup.

Perbankan Telefon
: Berikan arahan untuk pemotongan dari akaun bank anda untuk membayar pinjaman perumahan melalui T-PIN.